Оружейные комнаты, винные погреба и домашние кинотеатры для покупателей элитной недвижимости уже стали почти стандартом. Сегодня состоятельные клиенты просят застройщиков предусмотреть хранилища с особым климатом, ванны над спальнями, сады на высоте десятков метров и отдельные холодильники для созревания хамона, выяснил Mash Money.
Хранилище за 2,5 млрд рублей
Коммерческий директор «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева рассказала о покупателе особняка площадью около 1000 кв. м в комплексе «Садовническая 69». Стоимость лота составляет 2,5 млрд рублей, а одним из требований клиента стало просторное хранилище внутри резиденции.
Что именно владелец собирается там держать, компания не раскрывает. Однако подобный запрос требует серьёзной подготовки: усиленных перекрытий, отдельного доступа и системы климат-контроля. Добавить такое помещение после завершения строительства практически невозможно.
Терраса для йоги и ванна над спальней
Основатель агентства VIPFLAT Леонид Рысев вспомнил клиента, который выбирал пентхаус в Санкт-Петербурге стоимостью около 250 млн рублей исключительно с террасой, выходящей строго на восток. Позже выяснилось, что покупатель занимается йогой и хотел каждое утро встречать рассвет.
Другая клиентка искала квартиру с потолками выше четырёх метров, чтобы установить ванну на втором ярусе прямо над спальней. Подходящий объект нашли рядом со Спасо-Преображенским собором.
Сад на высоте 55 метров
Партнёр экосистемы Kalinka Полина Меделяновская рассказала о строящемся проекте — клубном доме с парящим двором-садом на высоте 55 метров. Пространство с деревьями, открытыми видами и зонами отдыха станет местом для утренней йоги и вечерних встреч жителей. Отдельную наценку за подобные решения застройщики обычно не устанавливают. Итоговая стоимость квартиры всё равно зависит прежде всего от площади, этажа и вида из окон.
По итогам июня 2026 года средневзвешенная цена элитного предложения на первичном рынке составила 2 203 тыс. руб. / кв. м (-3% за год и -1% к 1 кварталу 2026 года).
Среди других необычных пожеланий покупателей — однокомнатная квартира с десятью машиноместами, отдельный шкаф-холодильник для созревания хамона и душевая с туманной системой, которая регулирует влажность и распыляет аромат альпийских гор.
