Средневзвешенная цена на первичном рынке по итогам апреля 2026 года составила 2 236 тыс. рублей за кв. м - плюс 8% за год и плюс 6% к концу 2025 года
МОСКВА, 3 июня. /ТАСС/. Число сделок на рынке элитных новостроек в Москве снизилось на 36% за январь-апрель 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг девелопмент" и экосистемы Kalinka, которое есть в распоряжении ТАСС.
"За январь-апрель 2026 года на первичном рынке элитного жилья реализовано 495 лотов на 52,5 тыс. кв. м - это на 36% меньше, чем в рекордном первом квартале 2025 года. Средневзвешенная цена сделки при этом выросла на 13% -до 1,55 млн рублей за кв. м", - отмечается в материалах.
По данным аналитиков, к апрелю 2026 года общее число предложений на рынке элитных новостроек Москвы достигло 4 488 квартир и апартаментов - это на 14% больше, чем годом ранее. Суммарный объем предложения в сегментах делюкс и премиум составил 607 тыс. кв. м (+6% за год). При этом 77% приходится на строящиеся жилые комплексы.
Средневзвешенная цена элитного предложения на первичном рынке по итогам апреля 2026 года составила 2 236 тыс. рублей за кв. м - плюс 8% за год и плюс 6% к концу 2025 года. В сегменте делюкс цена достигла 3,2 млн рублей за кв. м (+8% за год), в премиуме - 1,47 млн рублей за кв. м (+12% за год). Конкуренцию первичному рынку составляет вторичный, где средневзвешенная цена предложения в апреле 2026 года составила 1,55 млн рублей за кв. м - до 30% ниже, чем в строящихся объектах.
Средний бюджет покупки вырос на 58%, а спрос сместился в сторону более просторных лотов, добавили эксперты.
Аналитики прогнозируют умеренное снижение числа сделок по итогам 2026 года - до 10-15% относительно 2025 года при одновременном росте средневзвешенных цен не менее чем на 10%. Ключевой фактор - снижение ключевой ставки ЦБ с пикового уровня 21% до 14,5% и падение доходности банковских вкладов, что возвращает интерес состоятельных покупателей к рынку твердых активов.
